Baufinanzierungsvergleich

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Ansparen, bauen, kaufen & umschulden

Baufinanzierung: Kaufen & Bauen
Der Schritt vom Mieter zum Eigentümer einer Immobilie sollte gut geplant sein. Zum Ansparen bietet Bausparen derzeit sehr gute Renditen. Geht es um die konkrete Baufinanzierung, bieten wir Ihnen den Vergleich von 30 Banken, um den für Sie günstigsten Bauzins zu ermitteln. Läuft die Zinsgarantie eines Baudarlehens aus, so bringt der Wechsel der Bank eine Ersparnis von im Schnitt 6.000,- €, wie FINANZtest ermittelt hat.

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Top-Zinsen mitnehmen auf dem Weg vom Mieter zum Eigentümer
Raus aus der Mietwohnung, rein in die eigenen vier Wände! Keine einfache Sache. Da ist jeder Euro, der bei der Finanzierung gespart werden kann, willkommen. An die günstigste Finanzierung kommen Sie nicht, wenn Sie nur das Angebot von zwei oder drei Banken vergleichen. Planethome vergleicht für Sie die Angebote von 30 Banken! Ihr Weg zum günstigsten Bauzins. Online reicht ein Kurz-Antrag mit den wichtigsten Eckdaten, alle weiteren Details werden im engen Dialog geklärt.

Baufinanzierung mit Zinsgarantie bis zu 15 Jahren

Sie möchten eine Immobilie bauen oder kaufen und sich beste Zinsen sichern? Das Annuitätendarlehen ist das Standardprodukt zur Immobilienfinanzierung. 80 bis 90 % aller Baukredite sind Annuitätendarlehen. Die Annuität, eine gleichbleibende Rate, wird monatlich oder vierteljährlich bezahlt. Sie setzt sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammen. Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Zinsbindung fest vereinbart. Generell üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Laufzeiten möglich sind.

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

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Annuitätendarlehen

Sie möchten eine Immobilie bauen oder kaufen? Das Annuitätendarlehen ist das Standardprodukt zur Immobilienfinanzierung. 80 bis 90 % aller Baukredite sind Annuitätendarlehen. Die Annuität, eine gleichbleibende Rate, wird monatlich oder vierteljährlich bezahlt. Sie setzt sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammen.

Bei dieser Darlehensform gilt generell: Je mehr getilgt wird, umso besser. Denn umso kleiner wird der Zinsanteil innerhalb der Rate. Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Zinsbindung fest vereinbart. Generell üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Laufzeiten möglich sind. Am Ende dieser Laufzeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Zinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt.

Das Annuitätendarlehen ist für Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilieneigentum selbst nutzen, bei ihrer Finanzierung kein Zinsrisiko eingehen und somit den genauen Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.
Rechenbeispiel
Die monatliche Rate für einen Darlehensbetrag von 150.000,- € bei einem Zinssatz von 6% und einem Tilgungssatz von 2 % beträgt 1.000,- €. Diese Summe ergibt sich aus: 150.000,- € mal 6 % Zins plus 2 % Tilgung - alles dividiert durch 12 Monate.